Tin tức

Những lưu ý khi sửa nhà chung cư

Ngày nay, dân cư thường tập trung ở các thành phố lớn, từ đó các khu đô thị với những tòa chung cư đông đúc ra đời. Theo lẽ tự nhiên, ngôi nhà bạn sinh sống trải qua mưa nắng, gió bão trong một khoảng thời gian dài sẽ cần được tu sửa, tân trang để đảm bảo chất lượng và an toàn. Tuy nhiên, việc sửa chữa căn hộ chung cư sẽ khó khăn hơn so với nhà mặt đất bởi những vấn đề về pháp lý và không gian sinh hoạt chung của cư dân. Nếu bạn còn đang lúng túng không biết bắt đầu từ đâu thì bài viết dưới đây sẽ hỗ trợ cho bạn.

Những vấn đề mà các căn chung cư tầm trung và giá rẻ gặp phải sau một thời gian sử dụng

Chung cư tầm trung hoặc giá rẻ thường không có hệ thống điều hòa và lọc không khí chung nên trải qua thời gian sử dụng, dễ gặp phải tình trạng nấm mốc, có các vết ố trên tường. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng sử dụng những loại sơn bình thường nên khả năng chống thấm kém dẫn tới ẩm, thấm nước trong nhà. Hơn nữa, một số chung cư gặp phải tình trạng rạn nứt tường. Việc mua mới một căn nhà không phải dễ dàng hoặc nếu muốn bán được giá thì bạn cũng cần tân trang cho không gian sống của mình. Chỉ cần bạn nắm được những lưu ý sau đây, bạn sẽ thoải mái tinh thần hơn trong quá trình sửa sang, cải tạo căn hộ của mình.

Nhà chung cư sau một thời gian sử dụng có thể gặp nhiều vấn đề
Nhà chung cư sau một thời gian sử dụng có thể gặp nhiều vấn đề

 

Thủ tục xin phép

 

Mỗi tòa chung cư đều có cấu trúc và thiết kế riêng vì thế nếu bạn muốn nâng cấp không gian sống của mình thì bạn cần phải xin phép chủ đầu tư để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như chất lượng kết cấu chung của tòa nhà. Vậy thì bạn sẽ cần chuẩn bị những giấy tờ gì để được cấp phép? Bạn cần có:

  • Đơn đề nghị được cải tạo, sửa chữa căn hộ theo mẫu do chủ đầu tư cung cấp.
  • Bản vẽ thiết kế sửa đổi/ cải tạo tuần theo quy định của chủ đầu tư.
  • Một số chung cư sẽ yêu cầu cư dân đóng tiền quỹ cho quản lý tòa nhà và hoàn trả sau khi công việc sửa chữa hoàn thành. Nếu quá trình thi công xảy ra sai phạm thì sẽ phần tiền đó sẽ bị khấu trừ.
Lưu ý khi làm thủ tục xin phép
Lưu ý khi làm thủ tục xin phép

Bạn cũng cần lưu ý thêm, những thay đổi về màu sơn bên ngoài căn hộ, vị trí cửa ra vào/ cửa sổ hay thiết kế ban công,… thường sẽ không được duyệt vì ảnh hưởng cấu trúc tòa nhà.

 

Vận chuyển, tập kết vật liệu thi công

 

Một số chung cư sẽ có thang hàng hóa riêng tuy nhiên ngoài việc gặp khó khăn trong khâu vận chuyển thì khu vực tập kết nguyên vật liệu xây dựng cũng là một trở ngại. Sẽ ra sao nếu bạn cứ mất thời gian chờ đợi, xin phép bảo vệ hết lần này đến lần khác trong cùng một ngày thi công? Thật là lãng phí thời gian và công sức. Để tránh điều này xảy ra, bạn nên làm việc với ban quản lý về lịch trình vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng đồng thời đăng ký thang hàng hóa (nếu có).

Lưu ý khi vận chuyển, tập kết vật liệu thi công
Lưu ý khi vận chuyển, tập kết vật liệu thi công

 

Thời gian thi công

 

Khi bạn gửi hồ sơ xin cấp phép cải tạo/ sửa chữa không gian sống, trong đó đã bao gồm đề xuất thời gian thi công dự kiến. Ban quản lý tòa nhà có thể thông cảm cho bạn thêm khoảng 2 – 3 ngày để hoàn thành nốt việc sửa chữa vì vậy bạn cần tính toán kế hoạch cải tạo của mình để không bị xử lý vi phạm.

Lưu ý tính toán thời gian thi công
Lưu ý tính toán thời gian thi công

Bên cạnh đó, đa phần các chung cư sẽ cho phép cư dân thi công 6 tiếng/ ngày và không được làm việc vào ngày Chủ nhật tránh làm ảnh hưởng đến thời gian nghỉ ngơi của các hộ dân khác.

 

Vệ sinh môi trường

 

Việc xây/ sửa chữa nhà khó tránh khỏi tiếng ồn và bụi bẩn, chắc chắn ban quản lý các hộ dân khác sẽ quan tâm vấn đề này. Bạn cần để ý việc tập kết rác thải xây dựng theo đúng cam kết. Đồng thời để hạn chế dọn dẹp sau khi vận chuyển, bạn nên kiểm soát việc đóng gói của các nguyên vật liệu và dụng cụ xây dựng. Trong trường hợp bạn quá bận rộn thì đã có VCCHomes giúp bạn. Chúng tôi sẽ là con mắt thứ ba của bạn, để bạn yên tâm làm việc mà vẫn được tận hưởng không gian sống sạch đẹp.

Lưu ý vấn đề vệ sinh môi trường
Lưu ý vấn đề vệ sinh môi trường

 

Giám sát

 

Rất nhiều gia đình lo lắng về vấn đề này khi thuê những đội thi công nhỏ lẻ, bên cạnh áp lực công việc ở cơ quan, bạn còn phải căng não kiểm soát quá trình thi công của công nhân cải tạo nhà mình. Điều đó dễ dẫn đến căng thẳng thần kinh khiến cho cả hai nhiệm vụ đều dở dang. Giải quyết vấn đề này cũng vô cùng đơn giản, VCCHomes có nhân công giám sát để báo cáo tình hình thậm chí là lắp đặt camera để bạn tiện theo dõi tiến độ công trình. Như vậy, bạn hoàn toàn có thể hoàn thành tốt cả hai công việc cùng lúc.

Lưu ý về vấn đề giám sát thi công
Lưu ý về vấn đề giám sát thi công

 

Không gian sinh hoạt của chủ nhà

 

Thông thường khi cải tạo/ sửa chữa nhà cửa thì chủ nhà vẫn sẽ sống trong không gian đó. Vì vậy, để không ảnh hưởng tới hoạt động sinh hoạt của mình, bạn cần bàn rõ với đơn vị thi công về thứ tự sửa chữa các hạng mục. Chắc chắn các đơn vị thi công uy tín, chất lượng sẽ đưa cho bạn câu trả lời hợp lý nhất.

Lưu ý về không gian sinh hoạt của chủ nhà
Lưu ý về không gian sinh hoạt của chủ nhà

Tóm lại, sửa chữa/ cải tạo căn hộ chung cư sẽ khó khăn hơn so với nhà mặt đất. Những lưu ý trên cũng sẽ được áp dụng cho các khu tập thể. Tuy nhiên, nếu bạn biết lựa chọn một đơn vị thi công đảm bảo chất lượng, uy tín thì mọi khó khăn của bạn sẽ được giải quyết. Hãy cân nhắc và quyết định đúng đắn! Chúc các bạn sẽ có không gian sống mới để đón Tết 2021.

Với sứ mệnh đồng hành cùng các gia đình Việt dựng xây một cuộc sống mới với trải nghiệm sống ý nghĩa hơn, tiện lợi và hiện đại hơn, VCCHomes – Viettel Construction đem đến giải pháp tổng thể đáp ứng tối đa nhu cầu khách hàng:

🎫Tư vấn, thiết kế xây dựng

🎫Thi công, nhân công xây dựng

🎫Hoàn thiện cơ bản

🎫Gói dịch vụ tư vấn, thiết kế, thi công và hoàn thiện trọn gói.

🎫Dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà

ƯU ĐÃI LỚN DÀNH RIÊNG CHO KHÁCH HÀNG HỢP TÁC:

* Giảm 10-20% chi phí lắp đặt các thiết bị gia đình như: điều hòa, tủ lạnh, camera,… và nhiều sản phẩm smarthomes khác.

* Chiết khấu từ 70-100% chi phí thiết kế nội & ngoại thất.

🏗 VCCHomes – Viettel Construction

🏢 Địa chỉ: Số 06 Phạm Văn Bạch, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

🔔 Hotline: 1900.989.868 | Mobile: 0974.481.750

➡️ Website: https://vcchomes.vn/

Xem thêm

CNKT Viettel Phú Thọ khởi công dự án thi công trọn gói

Viettel Construction khởi công hàng loạt dự án thi công trọn gói nhà ở trên toàn quốc

Được sự tin tưởng của khách hàng, trong 3 tháng đầu năm, VCCHomes – Viettel Construction đồng loạt khởi công

Xây nhà trọn gói – Giải pháp tiết kiệm toàn diện cho ngôi nhà mơ ước

“Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà” là câu tục ngữ từ xa xưa ám chỉ ba việc hệ trọng của

Lưới an toàn bảo vệ trẻ nhỏ, bố mẹ an tâm

Ban công có thể coi là một phần không gian thư giãn của các thành viên trong gia đình, là

ƯU & NHƯỢC ĐIỂM CỦA NHÀ PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI

Phong cách nhà hiện đại ngày càng phố biến trên thị trường xây dựng. Phong cách này được yêu thích

Ý tưởng xây thư viện trong không gian sống

Nhà văn người Nga Maxim Gorki đã từng nói: “Hãy yêu sách, nó là nguồn kiến thức, chỉ có kiến

CNKT Phú Yên bàn giao công trình xây dựng trọn gói nhà ở cho anh Lê Kim Nguyên

MỤC SỞ THỊ KHÔNG GIAN MỘT SỐ CÔNG TRÌNH THI CÔNG TRỌN GÓI CỦA VCCHOMES – VIETTEL CONSTRUCTION

Thời điểm năm hết Tết đến này, 63 chi nhánh kỹ thuật (CNKT) trên cả nước của Viettel Construction lại

Ốp gỗ nhựa cần lưu ý những gì

Ốp gỗ nhựa – Cần lưu ý những gì? (Phần 2)

Ở phần trước, VCCHomes đã đem đến cho bạn một sự lựa chọn mới để tân trang ngôi nhà của

Ốp gỗ nhựa cần lưu ý những gì

Ốp gỗ nhựa – Cần lưu ý những gì? (Phần 1)

Bạn là một người yêu thiên nhiên và muốn được sống giữa không gian đậm chất thiên nhiên. Nếu ngay

Mẹo cơi nới không gian cho ngôi nhà của bạn

5 mẹo cơi nới không gian cho ngôi nhà bạn

Một ngôi nhà có diện tích lớn đem đến không gian sống thoải mái, rộng rãi tuy nhiên không phải

Có thực sự cần bản thiết kế nhà riêng

Có thực sự cần bản thiết kế nhà riêng biệt?

Từ xưa đến nay, xây nhà là một trong ba chuyện hệ trọng của đời người. Nó ảnh hưởng trực