I

Nghiên cứu hồ sơ dự án

1

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công

Nghiên cứu hồ sơ thiết kế và dự toán công trình đã được Chủ đầu tư phê duyệt. Nắm vững thiết kế của dự án và các nội dung công việc trong dự toán.

2

Dự toán công trình được phê duyệt

3

Điều kiện xây dựng cụ thể tại địa phương

Xác định những điều kiện xây dựng cụ thể tại dự án bao gồm:

- Nguồn nhân lực đảm bảo cung ứng.

- Nguồn vật tư thiết bị địa phương sẵn có và phù hợp với yêu cầu dự án

- Những chính sách, quy định cụ thể ở từng địa phương.

II

Chuẩn bị về tổ chức, phối hợp thi công

1

Làm việc với cơ quan chức năng có liên quan

Làm việc với cơ quan chức năng về việc sử dụng năng lực thiết bị, lao động, hạ tầng kỹ thuật gần địa phương  :

- Xin phép đấu nối hệ thống điện, nước, hạ tầng kỹ thuật

- Đăng ký tạm trú, tạm vắng cho cán bộ, công nhân viên

2

Sử dụng tối đa vật liệu xây dựng có sẵn tại địa phương

- Khảo sát, tìm kiếm các đơn vị cung cấp vật liệu sẵn có trên địa bàn để tiến hành thương thảo, đàm phán

3

Xác định những đơn vị tham gia xây lắp

- Xác định các thành phần tham gia xây lắp dự án : Ban quản lý dự án, Tư vấn giám sát, Chủ đầu tư, các nhà thầu khác trên công trường

4

Ký hợp đồng với các đối tác nhà cung cấp, thầu phụ, tổ đội thi công

Tìm kiếm, thương thảo, lựa chọn và ký hợp đồng cung cấp vật tư, hợp đồng thuê thiết bị máy móc, thuê khoán nhân công theo quy định của Tổng công ty

III

Công tác chuẩn bị bên ngoài mặt bằng công trường

1

Đường giao thông đến công trình

- Xác định phạm vi công việc của gói thầu có bao gồm hạng mục chuẩn bị bên ngoài mặt bằng công trường hay không

- Phải tận dụng hệ thống hạ tầng hiện có

- Phản tận dụng công trình có trong thiết kế, nếu cho phép kết hợp để sử dụng phục vụ thi công thì triển khai trước

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tạm bên ngoài mặt bằng công trường phải được cơ quan chức năng cho phép mới được triển khai.

2

Đường dây thông tin liên lạc,

3

Đường điện, trạm biến thế,

4

Đường ống cấp thoát nước

IV

Chuẩn bị bên trong mặt bằng công trường

1

Xác định mốc định vị cơ bản phục vụ thi công

Dựa trên bản vẽ mốc chỉ giới của công trình, tiến hành xác định mốc tọa độ để xác định ranh giới khu đất, tránh các tranh chấp pháp lý.

2

Giải phóng mặt bằng

- Cắt điện, nước, hệ thống kỹ thuật khác trước khi tiến hành giải phóng

- San, đắp đất mặt bằng

- Rào bảo vệ các công trình cần giữ lại

- Phá dỡ nhà và hệ thống kỹ thuật cũ

- Tận dụng các vật liệu, thiết bị cũ theo yêu cầu của CĐT

- Vận chuyển đổ thải vật liệu thừa, dọn dẹp mặt bằng.

3

Chuẩn bị mặt bằng

- San lấp mặt bằng, đảm bảo thoát nước bề mặt xây dựng những tuyến đường tạm và đường cố định bên trong mặt bằng công trường

- Lắp đặt mạng lưới cấp điện và cấp nước phụ vụ thi công, mạng lưới thông tin liên lạc.

4

Xây dựng công trình tạm

- Xây lắp các công trình tạm : Kho bãi chứa vật tư thiết bị, bãi gia công ván khuôn, cốt thép, văn phòng công trường,…

- Ví trí công trình tạm không được nằm trên vị trí công trình chính

- Không được gây trở ngại cho việc xây dựng công trình chính

- Tối ưu và tiết kiệm chi phí

- Sử dụng triệt để các hạng mục công trình chính phục vụ cho thi công

- Nhà tạm nên áp dụng thiết kế điển hình, dễ tháo lắp, cơ động